Allacciamenti, pratiche e certificazioni: tutto ciò che serve per collegare una nuova costruzione alle reti pubbliche in modo conforme, sicuro e senza ostacoli.
Quando si realizza o si ristruttura un immobile, si tende a concentrarsi sugli aspetti visibili del progetto – finiture, arredi, impianti interni – ma spesso si sottovaluta una fase cruciale: l’allacciamento alle reti pubbliche.
Collegare la casa alle reti di acquedotto, fognatura, gas ed energia elettrica è un’operazione che coinvolge aspetti tecnici, amministrativi e di sicurezza, tutti soggetti a normative specifiche e permessi comunali.
Trascurare anche un solo dettaglio può comportare ritardi, sanzioni o addirittura l’impossibilità di ottenere il certificato di agibilità.
I permessi necessari per un allacciamento
Prima di collegarsi a una rete pubblica, è necessario ottenere autorizzazioni specifiche dal Comune o dagli enti gestori.
Ad esempio, per allacciarsi alla fognatura o all’acquedotto, spesso è richiesto un intervento su suolo pubblico (strada o marciapiede): in questi casi serve una autorizzazione di occupazione temporanea del suolo pubblico (OSAP), che può essere richiesta solo da un tecnico abilitato.
La preparazione del cantiere, quindi, non si ferma ai confini della proprietà privata: serve una corretta pianificazione e la presentazione delle pratiche necessarie per lavorare all’esterno.
Pratiche edilizie e permesso di allaccio
Quando l’installazione di nuovi impianti comporta modifiche edilizie – come l’apertura di tratti murari, la creazione di nuove canalizzazioni o lo spostamento di punti di erogazione – è obbligatorio presentare una CILA o una SCIA prima di iniziare i lavori.
Il geometra coordina entrambe le fasi: la pratica edilizia comunale e la procedura di allaccio con gli enti gestori, assicurando che tutto sia conforme e sincronizzato nei tempi.
Dopo i lavori: la Dichiarazione di Conformità
Una volta completati i lavori, ogni impianto deve essere accompagnato da una Dichiarazione di Conformità (DICO), rilasciata dall’installatore abilitato.
La DICO certifica che l’impianto è stato realizzato nel rispetto delle normative vigenti e con materiali a norma.
Senza queste dichiarazioni (che riguardano impianto elettrico, idrico, gas e termico) l’immobile non può ottenere l’agibilità, requisito essenziale per essere abitato o venduto.
È compito del tecnico incaricato verificare la presenza e la validità di ogni DICO, conservarla e includerla nella documentazione finale relativa alla proprietà.
Come funziona un allaccio fognario?
Tra tutti i collegamenti, quello alla rete fognaria è spesso il più complesso e delicato. Un errore nelle pendenze o nei livelli di raccordo può provocare intasamenti, cattivi odori o reflussi nel tempo.
Per questo motivo, il rilievo deve essere eseguito con strumentazione topografica e seguito da un tecnico esperto, che si occupi anche di redigere i disegni tecnici da consegnare al gestore idrico o all’ufficio comunale competente.
La corretta gestione dell’allaccio fognario garantisce funzionalità, igiene e durata nel tempo, evitando costosi interventi di ripristino.
Tempi e costi: cosa aspettarsi
Le tempistiche per un allacciamento possono variare da poche settimane a diversi mesi, a seconda dell’ente gestore e della complessità dei lavori.
Anche i costi cambiano in base alla distanza dal punto di rete, al tipo di intervento e ai materiali impiegati. Affidarsi a un tecnico permette di ottenere preventivi realistici, coordinare le richieste agli enti e limitare le attese, riducendo gli imprevisti burocratici.
Scegli il supporto di un esperto
Gestire correttamente i collegamenti alle reti pubbliche richiede competenze multidisciplinari e un geometra è la figura professionale in grado di integrarle, garantendoti un intervento che sia a norma, sicuro e riconosciuto dagli enti competenti.
Lo Studio Tecnico Bazzichi segue i clienti in ogni fase:
- – Predisposizione delle pratiche comunali e richieste di autorizzazione;
- – Coordinamento con gli enti gestori;
- – Verifica delle dichiarazioni di conformità;
- – Assistenza tecnica fino al rilascio dell’agibilità.
L’allacciamento alle reti pubbliche non è una formalità, ma una parte integrante del processo edilizio. Dalla richiesta dei permessi alla verifica finale delle certificazioni, ogni passaggio richiede attenzione e competenza tecnica.
Contattaci ora: il nostro team di esperti gestirà in modo completo e competente ogni collegamento, assicurandoti un risultato conforme ai migliori standard.